“两天卖了三套屋子，感谢客户业主信任。”“不雅山苑，限时大甩卖，业主一口价，只卖一周，573万，条目一次性付款”……最近广州中介小李的一又友圈有点忙，每天往来信息王人在刷屏。“最近笋盘多，一放出来就很多东谈主来看，责任日王人日行上万步。”

贝壳找房数据表现，3月21日二手房成交了108套。这不是偶而，3月3日-3月9日，上周广州各区二手成交779套，平均到7天的成交中，日均成交照旧破100套。现时，贝壳上的二手成交，责任日基本在80-90套之间，周末甚而能达到150-200套。

日均成交超百套是什么想法？贝壳日均成交70套不错说得上是旺市轨范，百套照旧跳跃旺市轨范。为什么是70套？有贝壳里面东谈主士罗致采访时暗示，前几年楼市比拟好的时间，全市二手房每年能成交11-13万套，这么平摊下来每月八九千套，贝壳市占两成，冒失2000套，那日均等于70套左右。

二手房成交热起来，离不开买家以价换量。“中介刚把笋盘推给我，还没来得及去看，就被卖了。”90后小王最近也在看房，照旧碰到好几次笋盘被“中途截胡”的情况了。

“莫得卖不出去的屋子，只消降不下来的价钱”小李说，急需资金盘活，价钱着落的空间就会比拟大，只消那种很笋的笋盘才会飞速出掉。合富大数据表现，广州二手住宅商场议价空间自前年12月以来聚会数月保捏在8%左右的高位。

卖家景况让价抢跑，买家也不断入市看房。贝壳指数表现，3月13日，平台上广州二手房当日带看量为3409次。而在看房岑岭的周末（3月9日和3月10日），二手房带看量诀别为5709次、4865次，成交量也在此技巧迎来上涨，这两天贝壳平台成交的二手房诀别为152套、180套，整个332套。

值得一提的是，天然二手房成交仍在增长，然而近日增速有所减速。据广州市房地产中介协会统计，2月19—25日、2月26日—3月3日、3月4—10日，广州全市二手住宅网签宗数诀别环比上涨411.68%、40.09%、7.96%。尽管环比上涨态势捏续，但涨幅已有所收窄。合富筹办院指出，主若是推新力度较大的一手房商场对二手房客流的分流作用捏续增强所致。

“我当今新址、二手房王人看，比如河汉的新址，畴前买不起，当今选择的空间有了，有合适的新址会先斟酌新址。”小王说，“二手房除非说真实很笋，很稳妥我，斟酌到市中心多半二手房王人十多二十年来，挂牵不保值。”

南边+记者 周中雨